潼南：加快老旧小区改造 推进城市有机更新

丝一厂棚户区改造后变商业街。

柏树坪棚户区改造后焕然一新。

全媒体记者 谭春兰
　　政府工作报告提出，今后五年，紧扣打造产城景融合发展桥头堡城市，基本建成“双五十”中等城市。全面实施城市提质战略，坚持“一尊重五统筹”，系统推进城市开发建设，全力打造宜居、智造、科创、新农、康养“五城”，创造高品质生活新范例。锚定发展目标，2022年将聚焦城市提质，持续实施城市提升行动，着力增强城市综合承载能力。城市更新方面，将支持社会资本多元化参与城市提升，启动3个棚户区、38个老旧小区改造，建设330套保障性租赁住房，完成99个老旧小区改造；升级扩容南区污水处理厂，建成雨污管网50公里；微改造城市坡坎崖2万平方米，新增城市绿地25万平方米。
　　改善居住环境，实现宜居梦想，是百姓最朴实的愿望与追求。近日，记者就城市有机更新话题走访棚户区、老旧小区改造的居民群众、部门相关负责人，听他们说当下、谈期盼，话愿景。

市民心声棚户区改造让我们住得舒心安心放心

“你看，这附近以前全是矮趴趴的房子，又烂又破，现在新建的电梯楼一天一个样”。在围城路江石岭棚户区改造现场，居民张大娘高兴不已。她说，自己就是这里的老居民，在江石岭的半崖上住了几十年，担心受怕了大半辈子，终于盼来了政府对这个片区的改造。说起不久后，就可搬进新房子，张大娘脸上乐开了花儿。
　　张大娘的住房建于上世纪六七十年代，依山而立，房屋密度大，布局无序，设施落后，破旧老化，卫生脏乱差，地质灾害威胁不断。这是我区正在改造的棚户区——江石岭片区居民改造前居住环境的真实写照。
　　紧锣密鼓的拆迁场景、热火朝天的建筑工地、笑逐颜开即将搬入新家的居民……在我区围城路正如火如荼地上演着棚户区改造工程建设的大戏。家住千禧花园还建房的张能清是我区启动棚户区改造后的受益居民。记者来到千禧花园小区，见到老住户张能清阿姨老两口，他们正在讨论下午的“工作安排”。坐在老人家里松软的沙发上，看见屋子里面的一切都是新的。清新素净的装修风格，一如老人亲切随和的性格，让人颇有好感。坐在靠墙处，透过飘窗向外看过去，老城和江北新城一览无余。
　　“如今这环境，这条件，是过去做梦都想不到的哟！”张能清介绍，考虑到这里地势高、楼层高，害怕冬天会比较冷，在装修房子前，还专门安装了地暖设备，在冬天也能暖暖和和的。

群众期盼希望改建工程能保质保量小区功能设施更完善

“希望政府在改造小区时，能多增加些绿化，也能多设计一些老年人和小孩用的设施。在江石岭棚户区改造现场，当记者问起对正在改造的小区还有什么意见时，张大娘如是说。
　　张大娘说，虽然现在自己身体好，还能四处走动，但还等几年自己老了，腿脚不方便了就不好办了。希望小区里能有健身设施，老年座椅，还要配些儿童的娱乐设施就好了，那些带孙孙的老人就能方便些。
　　她说，因为围城路上没有公园，很多老年人没有出脚的地方。现在很多时候都是三五成群地结队逛朝阳湖二桥那条大道，路上车子多，有安全隐患，特别是带娃娃出门，始终感觉心里不踏实。
　　老居民陈风明十分关心棚户区的改造。他希望，工程在建时，政府部门加强监管，确保工程保质保量，让大家以后住得安全放心。
　　陈风明还希望，棚户区改造能考虑居民停车的问题。他说，现在私家车几乎家家户户都有，有些家庭做生意不仅有轿车、还有三轮车、摩托车。围城路上停车一直是个问题，希望小区设计能更人性化。特别是楼下的门市外面人行路尽量宽些，多规划预留一些停车位，不然，车多了还真没地放。
　　居民陈道伦则希望棚户区的改造，政府要一个标准落实，特别在征地拆迁、分房时能公平公正。

部门回应高起点高质量高标准推进城市棚户区改造　　

区住房城乡建委主任张红军介绍，在城市更新上，潼南将全面推进老旧小区改造提升，到2023年底，基本完成2000年底前建成的老旧小区改造提升；到2025年，逐步实施2005年底前建成的居住条件较差的老旧小区改造提升。稳步推进棚户区改造，逐步实施江石岭、碉楼坡、瓦厂湾等片区改造。加快完善和整治城区雨污水管网，推进海绵城市建设，增强城市防洪排涝能力。补齐应急避难场所短板，建设公共人防工程2处。
　　城市棚户区改造是重大民生工程、发展工程，我区坚持“高起点谋划、高标准推进、高质量落实”原则，实施城市棚户区改造。如何高效有序推进棚户区改造工作，张红军介绍，下一步，我区将重点从以下5个方面着手：
　　一是强化部门配合。按照区委、区政府工作安排，区住房城乡建委将切实做好牵头协调工作，与区发展改革委、区规划自然资源局、区新城管委会等部门和梓潼街道密切配合，切实做好项目策划、相关融资、基础设施建设等工作，并协调解决棚改推进实施过程中的问题，加强项目建设的服务指导。
　　二是加强宣传引导。进一步做好群众工作，促进棚户区改造政策落地，营造良好的舆论氛围。
　　三是做好基础工作。切实做好棚户区改造项目前期摸底调查、补偿方案、风险评估等基础工作，切实做到真实、准确。
　　四是用好相关政策。积极主动争取上级政策倾斜和中央财政棚户区基础设施建设补助资金支持，拓宽资金筹措渠道。新实施的棚户区改造项目，加强与国家政策性银行的对接，最大限度地争取其贷款融资，以加快推进棚户区基础设施建设，推动棚户区改造又好又快实施。
　　五是加强服务监管。对于未开工的建设项目，落实专人主动对接，了解征收、前期建设手续办理等情况，对项目实行动态指导督促，同时对项目征收、建设等实行月报送制度；对使用专项资金和贷款的棚改项目，加强其资金使用的监管，确保基金、贷款等有效使用；对于已开工建设的棚户区改造项目，列入质监、安监重点服务对象，派专业技术人员跟进指导，确保项目建设质量安全。